招租人：湖北沙市洋码头文创园投资建设有限公司
一、项目总体概况
荆江沙市段（柳林洲大市场-沙市汽渡码头）生态修复与保护项目（项目简称“沙市洋码头文创园”）是市委、市政府贯彻落实习近平生态文明思想，实施长江大保护的重点项目。
沙市洋码头文创园由湖北沙市洋码头文创园投资建设有限公司投资16.58亿元建设，规划用地面积67.5公顷，征收范围红线土地面积约975亩，岸线长度约2公里，改造后现保留了现代工业厂房和具有历史文化价值的建筑物面积约14.2万平方米。
项目本着“尊重沙市记忆，重现码头风采”为设计原则，依托沙市洋码头悠久的历史文化和历史遗迹，以民国风+工业风建筑风格，通过现代的表现手法，将原废弃的打包厂房、安利英洋行、怡和洋行、候船室、活力28厂区、白云机电厂区等50余处优秀历史建筑和工业遗存建筑进行保护性改造和功能重塑。
按照“千年古商埠、活力新荆州”的文化思路，以沙市发展时间轴上的多元文化为项目文化支撑，项目以长江水文化、商埠文化、工业文化及民俗文化为文化依托，结合现状建筑形成沙市洋码头文化旅游区、活力荆州数字经济产业园、滨江主题文化乐园及户外体育公园三个既统一又各具自身风貌特色的功能分区。将沙市洋码头片区打造集文化展示、创意工坊、旅游休闲、滨江观光、运动健身、科教研学、双创空间等多种业态为一体的创新型文商旅目的地。
湖北沙市洋码头文创园投资建设有限公司现对其沙市洋码头文创园营业用房实行公开挂网招租，经营业态要求与项目业态规划相关，具体条件面议，房屋信息实时更新，详见附件（沙市洋码头文创园房屋招租信息表）。
欢迎符合招租要求的公司、个体工商户、自然人前来报名、洽谈商铺租赁事宜，现将相关事项公告如下：
二、招租要求
1.根据项目整体业态规划布局进行招商租赁，业态范围：特色美食、主题民宿、茶舍、演绎式文化娱乐（剧游/剧本杀）、文创办公/产业孵化、文创零售/市集，数字企业总部/跨境电商基地、沉浸式文化主题商业MALL、主题酒店、工业艺术休闲B0X、艺术场馆、文化剧场、艺术培训、艺术工作室、文创零售、咖啡/新式茶饮、主题会所、休闲餐饮，创意办公、科教研学基地、室内主题亲子乐园、室内运动场馆、科技运动主题体验馆、动漫娱乐沉浸式大卖场、元宇宙真人互动体验娱乐秀、Z世代主题社交俱乐部、运动集合店、户外装备集合店、舞蹈培训中心、主题餐厅/咖啡/甜品、机车俱乐部、茶楼、运动理疗馆等。
2.租金价格：一铺一价，不低于租金底价。
3.承租人不得以转租、合租、合营、转借、出让等手段，转移或部分转移承租房的使用权。
4.承租人应在《租赁合同》签署后60日内在该商铺所在地设立具备法人资格的经营主体或在当地工商部门取得以“沙市洋码头文创园”为经营场所的营业执照。
三、招租原则及方式
1.本着公开、公平、公正的原则，面向社会公开招租。
2.初次挂网公告时间为10个工作日，10个工作日内意向商家可自行前往招商中心洽谈合作事宜。
3.招商中心将根据既定业态及品牌要求对意向商家收取意向定金。
4.公示期满后，招商中心根据项目业态规划的需求和意向商家的经营业态、品牌级次、品牌方案、装修风格、商务条件等入驻相关资料进行综合评审，由洋码头招商运营中心组织评审委员会成员召开评审会，进行综合评审后确认符合要求的入驻商家。若意向商户在评审时未能通过评审入选，我司将按流程无息退还意向定金。
5.若在公示期内仅有唯一符合招商要求的商家缴纳意向定金时，意向商家需通过评审委员会审核通过后方可与唯一意向商家签订租赁合同。
6.品牌综合评审完成后向获得入驻资格客户发放入驻通知书，签订租赁合同。
四、报名时间及地点
2023年2月13日至2023年2月24日（本轮公示期10个工作日），每天上午8：30 - 12：00，下午14：30 - 17：30，节假日除外。报名地点：荆州市沙市区胜利街道堤街路1号（荆江大堤与海关路交汇处）沙市洋码头文创园招商运营中心。
五、相关注意事项
1.竞租意向单位应仔细阅读公开招租公告，有疑问可向联系人咨询。
2.竞租意向单位可联系沙市洋码头文创园招商运营中心，到项目进行现场勘察。
3.竞租人需提交合法的身份证明。（企业单位竞租需提供营业执照副本、法人身份证复印件，个人竞租需提供个人身份证复印件）。
4.竞租人对意向租赁的房屋进行竞租时，须向招租方同时提交经营业态、品牌级次、品牌方案等入驻相关资料，由此产生的所有费用和风险，竞租人自理。
5.本公告未尽事宜，由出租方解释。
六、联系方式
地址：荆州市沙市区胜利街道堤街路1号（荆江大堤与海关路交汇处）沙市洋码头文创园招商运营中心。
联系人：毕海波
联系电话：17762858807，座机:0716-4086888
附件：沙市洋码头文创园房屋招租信息表
湖北沙市洋码头文创园投资有限公司
2023年2月10日