招标编号：DFHY2023028
1．招标条件
本项目胜利街历史文化街区保护利用及配套基础设施项目（项目名称），项目资金来源为企业投资，建设资金已落实，招标人为荆州文化旅游投资股份有限公司，招标代理机构为湖北东方宏宇工程咨询有限责任公司。本项目前期服务（标段/包名称）已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况：项目占地面积195亩，其中核心保护范围90亩，建设控制地带105亩。以胜利街为核心，新长巷、高家巷、大赛巷及中山路为文化和商业支撑，对街巷内省市优秀历史建筑保护修缮再利用，综合解决交通组织、配套服务、市政(道路、雨污、强弱电管网配套)基础设施等实际需求，打造沙市商埠文化艺术旅游区。项目总投资3.6亿元，实施年限2023-2026。
2.2招标范围：项目总体策划及实施方案，包括市场调研、总体定位及价值分析、总体策划、概念规划方案、总体解决方案、盈利模式及商业模式、项目投资财务分析、运营模式及伴随制咨询顾问服务等内容，本项目最高限价约260万元。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备：独立法人资格和市场监督管理局核发有效的营业执照，且具备行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质。类似业绩：投标人近三年（从递交投标文件截止时间向前推算，以合同签订时间为准）完成过一项合同金额不低于100万元的类似（综合文旅类整体策划）业绩（提供合同复印件加盖投标人公章和已完成业绩的成果方案证明资料，联合体中标的业绩属于有效业绩）；项目负责人：近三年（从递交投标文件截止时间向前推算，以合同签订时间为准）以项目负责人身份完成过一个合同金额不低于100万元的类似（综合文旅类整体策划）业绩（提供合同复印件加盖投标人公章和已完成业绩的成果方案证明资料，如这些资料未载明项目负责人身份信息，应补充提供证明材料，联合体中标的业绩属于有效业绩）。其它资格要求详见第二章1.4.1投标人资质条件、能力和信誉。
3.2本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员不超过2个，且仅接受一家策划单位和一家规划单位组成的联合体，牵头人必须为策划单位，联合体中标后，其成员不得变更。不同专业的成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件；联合体各方必须按招标文件格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任；（联合体协议书由双方签字和盖章）；联合体中标后，由牵头人与招标人签订合同，由牵头人为履行合同向招标人承担联合体成员责任。
4 . 其它
技术成果经济补偿：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。补偿标准为：本项目给予经评标委员会评选合格，且技术分得分在60分及以上的，排序为第二名、第三名的中标候选人落标补偿费，其余不予补偿。其中第二名25万，第三名15万，由招标人支付，所提交的前期服务工作成果（采用铜版纸157的纸张型号装订成册A3规格，正本一份，副本二份，最终全套成果的电子U盘1份）的知识产权归属招标人。
5．招标文件的获取
1.时间：2023年7月26日至2023年8月4日，每天上午09：00至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：湖北东方宏宇工程咨询有限责任公司（荆州市沙市区德馨路锦华园西区6-201号） 3.方式：
购买本招标文件时需携带以下资料复印件一套（加盖公章）到湖北东方宏宇工程咨询有限责任公司报名（复印件留存评标时核对）
（1）营业执照；
（2）法定代表人授权书。
4.售价：200元，此费用概不退还。
6．投标文件的递交
1.开始时间：2023年9月15日9点00 分（北京时间）
2.截止时间：2023年9月15日9点30 分（北京时间）
3.地点：湖北东方宏宇工程咨询有限责任公司（荆州市沙市区德馨路锦华园西区6-201号）
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台：http://www.cebpubservice.com/ 和荆州市城市发展控股集团有限公司官网http://www.jzscfjt.com/(发布公告的媒介名称)上发布。
8．其它： / 。
9．联系方式
招 标 人：荆州文化旅游投资股份有限公司 招标代理机构：湖北东方宏宇工程咨询有限责任公司
地 址：沙市区胜利街道堤街路1号沙市 地 址：荆州市沙市区锦华园西区6栋201
洋码头文创园
邮 编： 434000 邮 编： 434000
联 系 人： 张康 联 系 人：王程程
电 话： 18827269037 电 话：15272571142
2023 年 7 月 25 日